Помощь при покупке дома, дачи или земельного участка

В сравнении с приобретением квартиры покупка дачи является более сложным мероприятием и характеризуется некоторыми особенностями. Знание нюансов поможет не столкнуться с различными трудноразрешимыми сложностями. На протяжении многих лет Юридический центр Правовая помощь оказывает комплексные услуги на территории Москвы и области в сфере приобретения земельных участков, дач и загородных домов.

Вид услуги Стоимость
Первичная консультация Бесплатно
Разовый выезд юриста От 5000 рублей
Изучение, составление документов От 2500 рублей
Полное сопровождение сделки по покупке От 35.000 рублей

Что входит в сопровождение сделки по покупке дачи

  • Консультации по вопросам купли-продажи
  • Ведение переговоров с продавцом или его представителем;
  • Составление авансового соглашения;
  • Проверка наличия необходимых для сделки документов;
  • 3 выезда юриста (аванс, сделка, акт приема-передачи)
  • Проверка юридической чистоты сделки;
  • Проверка обременений;
  • Проверка долгов за коммунальные услуги;
  • Поиск возможных оснований для признания будущей сделки недействительной;
  • Составление договора купли-продажи;
  • Организация и проведение взаиморасчетов по сделке;
  • Регистрация перехода права собственности

Вероятные риски

Знание всех норм законов является обязательным для безопасного проведения сделки. Наиболее часто встречающимися рисками являются следующие:

  1. Кадастровый учет. Важно, чтобы и земельный участок, и сама постройка на нем состояли на кадастровом учете. В противном случае проведение сделки является невозможным.
  2. Целевое назначение земельного участка. Если на участке возведен дом и хозяйственные постройки, важно, чтобы земля предполагала такое строительство, ведь далеко не все участки земли разрешают возведение построек.
  3. Координаты и границы участка. Важно, чтобы все постройки располагались в пределах участка, а также чтобы ограждение территории было осуществлено строго по границам. В противном случае не избежать проблем с соседями.
  4. Согласие супругов. Любая сделка с недвижимостью должна происходить при согласии обоих супругов. Если не получить официально заверенное согласие, можно лишиться денежных средств и собственности, т. к. сделка будет признана через суд незаконной.

Требуемые документы:

  • свидетельства о праве собственности на участок и на строение;
  • выписка из ЕГРН на дом и участок – для регистрации сделки не требуются, но необходимо запросить этот документ что бы понимать стоит ли недвижимость на кадастровом учете;
  • паспорта сторон;
  • согласие супругов (при наличии таковых).

Дача: проверка юридической чистоты

Первоначально проверка юридической чистоты дачи заключается в рассмотрении пакета документов, которые должны в полном объеме соответствовать нормам действующего законодательства. Во всех документах в качестве владельца недвижимости должно фигурировать одно и то же лицо. Важен семейный статус человека, который продает недвижимость. Обязательно следует потребовать выписку из ЕГРН, при помощи которой станет возможным узнать о наличии каких-либо обременений, ограничений на продажу. Также такая выписка поможет узнать настоящие границы земельного участка.

Наши преимущества

Высококвалифицированные специалисты

Юристы нашего центра являются узконаправленными специалистами имеющими богатую практику и безупречную репутацию. Минимальный стаж работы наших специалистов 5 лет.

Бесплатная консультация

Мы оказываем юридические консультации по телефону абсолютно бесплатно! Вы можете убедиться в профессионализме и высоком уровне знаний наших специалистов.

Решаем любые юридические вопросы

В нашем штате состоят юристы специализирующиеся на различных областях права, что позволяет нам оказывать гарантированно качественные услуги.

Грамотно составленные юридические документы

Мы проводим тщательную проверку Всех составляемых нами правовых документов. Это позволяет минимизировать процент отказов по "формальным основаниям".

Конфиденциальность

В соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных". Мы Гарантируем полную анонимность всей информации предоставляемой клиентами.

Выгода

За счет грамотных действий наших сотрудников вы сэкономите время и денежные средства. Наша компания предоставляет постоянным клиентам скидки и бонусы.

Индекс цитирования
Яндекс.Метрика