Раздел земельного участка

Нередко спорные ситуации  в отношении участков земли возникают при расторжении брака, наследовании и заключении сделки купли–продажи. И самой сложной ситуацией, связанной с высокой стоимостью земли, считается раздел земельного участка между владельцами, который происходит по определённым правилам и включает в себя несколько этапов. Поскольку помимо знания земельного права требуется наличие опыта в аналогичной сфере, обойтись без услуг специалиста крайне сложно.

Размежевание необходимо

Размежевание участка является первоначальным этапом на пути к его разделению между собственниками. Все необходимые действия по размежеванию проводит специалист, который уполномочен выдавать заключение, подтверждающее документально все новообразовавшиеся участки земли. Помимо участков, обязательно указывается их размер и границы. Кроме того, на этом этапе необходимо составить и подписать согласовательную документацию (акты согласования).

Обращаемся в администрацию

Вторым этапом при разделе участка земли между владельцами считается обращение к компетентному органу исполнительной власти, в данном случае администрации, с целью получения документа, утверждающего проекты границ новых участков (распоряжение). Для получения распоряжения, в исполнительный орган необходимо в свою очередь представить целый комплект документов, перечень которых хорошо знаком адвокату.

Ставим на учет

В соответствии с законом, все вновь созданные участки земли (а таковыми признаются участки, образовавшиеся при разделении) должны быть поставлены на кадастровый учет. Для осуществления постановки, обозначенный в законе пакет документов собирается и представляется в компетентный орган. Поскольку именно этот этап считается самым затратным по времени и самым ответственным, то здесь сложно обойтись без качественных услуг адвоката, который поможет не только получить кадастровые паспорта, но и проведёт последующую государственную регистрацию права собственности.

Судебное разбирательство

Перед тем как начать размежевание участков земли и соответственно перед проведением разделения необходимо (в силу закона) получить в письменном виде согласие третьих лиц в определённых случаях. Если такое согласие не будет получено вовремя, то дело о разделении участка между собственниками передается на рассмотрение в суд. К арбитру стоит обратиться и при отсутствии согласия между владельцами.

И в первом, и во втором вариантах, независимо от того, являетесь ли вы истцом или ответчиком (ссылка на раздел вы ответчик в суде) необходимо основательно подготовиться к заседанию: составить иск или отзыв на него, прикрепить доказательства, сформировать нормативную базу, подтверждающую вашу позицию и заручиться помощью адвоката, который представит ваши интересы в суде.

Назначаем экспертизу

Одной из особенностей дел о разделе земельных участков является землеустроительная экспертиза, результаты которой во многом определяют решение суда. Как правило, именно на основе информации в ней, делается вывод о возможности (или об отсутствии таковой) раздела земельного участка в натуре.

Адвокат нашей Коллегии поможет подготовиться к заседанию, представит ваши интересы в суде, заявит ходатайство о назначении экспертизы и проследит за исполнением акта суда на стадии исполнительного производства. Если решение частично или полностью не устраивает клиента, то она обжалует его в последующих инстанциях.

Результаты ведения судебных процессов в области земельного права юристами центра «Правовая помощь»

Наши преимущества

Высококвалифицированные специалисты

Юристы нашего центра являются узконаправленными специалистами имеющими богатую практику и безупречную репутацию. Минимальный стаж работы наших специалистов 5 лет.

Бесплатная консультация

Мы оказываем юридические консультации по телефону абсолютно бесплатно! Вы можете убедиться в профессионализме и высоком уровне знаний наших специалистов.

Решаем любые юридические вопросы

В нашем штате состоят юристы специализирующиеся на различных областях права, что позволяет нам оказывать гарантированно качественные услуги.

Грамотно составленные юридические документы

Мы проводим тщательную проверку Всех составляемых нами правовых документов. Это позволяет минимизировать процент отказов по "формальным основаниям".

Конфиденциальность

В соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных". Мы Гарантируем полную анонимность всей информации предоставляемой клиентами.

Выгода

За счет грамотных действий наших сотрудников вы сэкономите время и денежные средства. Наша компания предоставляет постоянным клиентам скидки и бонусы.

Индекс цитирования
Яндекс.Метрика