Признание утратившим право пользования жилым помещением

Довольно распространенной категорией дел, которые рассматриваются в судах общей юрисдикции нашей страны, являются жилищные споры. Среди прочих обособленно стоит признание утратившим право пользования жилым помещением. Зачастую подобная необходимость возникает при расторжении брака, когда распадается семья, а также между бывшими сособственниками. Немногим реже встречаются ситуации, когда за помощью адвоката обращаются арендодатели, не имеющие возможность выселить арендатора из квартиры. Однако независимо от оснований и субъектного состава, для грамотного и быстрого разрешения конфликта необходима помощь «Коллегии адвокатов правовая помощь» АНО.

Правовой анализ

На первоначальном этапе специалист проводит правовой анализ ситуации с целью выяснения наличия оснований и оценки судебной перспективы дела. Подробно изучаются представленные документы и имеющиеся судебные прецеденты. Одновременно с этим формируется нормативная и доказательственная база. Грамотное и аргументированное обоснование позиции клиента потребуется не только при мирном разрешении конфликта, но и на стадии судебного разбирательства.

Право пользования

Закон предусматривает возможность  утраты права пользования жилыми помещениями, будь то квартира, комната или жилой дом. Такое решение может принять только суд на основании собранной истцом доказательной базы. Признание гражданина утратившим право пользования возможно  только в отношении недвижимости  находящейся в муниципальной или государственной собственности.

Под правом пользования закон подразумевает предоставление конкретному лицу возможности использовать строго определённое помещение по прямому назначению. При этом, являясь довольно широким понятием, право пользования может быть ограничено. Самым распространенным примером, когда необходимо признание утратившим право пользования на основании договора, являются договора социального найма, которые еще действуют в России. Зачастую наниматели меняют место жительства, не расторгнув старый договор, а новые жильцы попросту не могут въехать в помещение и подписать новый документ. И здесь целесообразно обратиться в суд с соответствующим заявлением. И только на основании судебного решения возможно расторгнуть старый договор, признав прежнего нанимателя утратившим право пользования, и заключить новый.

Основания для признания утратившим право пользования жилым помещением

  1. Характер выезда.  Необходимым условием для признания утратившим право пользования жилым помещением является продолжительное отсутствие ответчика в жилом помещении, однако только факт проживания по другому адресу не является достаточным основанием для принятия такого решения.
  2. Необходимо доказать факт добровольного выезда ответчика из квартир.
  3. Неисполнение своих обязанностей.  Весомым аргументов для прекращения права пользования недвижимостью является отсутствие оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения со стороны ответчика.

Все указанные обстоятельства нуждаются в доказательстве или опровержении. Без поддержки адвоката сложно  провести судебный процесс и добиться положительного результата. Тем более, что предметом спора является недвижимое имущество.

Услуги адвоката по ведению дел о признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением

  • Юридические консультации, правовая оценка перспектив спора;
  • Написание искового заявления для подачи в суд;
  • Помощь в подготовке и представлении доказательств по делу;
  • Ведение дела в суде первой и апелляционной инстанции.

Судебное разбирательство

Основанием для судебного разбирательства выступает исковое заявление, которое должно обосновывать позицию истца, быть составлено грамотно и правильно с формальной точки зрения.

Кроме того, арбитр обязательно установит, носит ли отъезд временный или постоянный характер, существуют ли какие-либо препятствия для дальнейшего проживания семьи нанимателя на данной жилплощади, устанавливается факт оплаты коммунальных платежей.

Поскольку для суда важны многие моменты, то каждый довод сторона должна подтвердить доказательствами и в идеале нормативно обосновать. В качестве доказательств допускаются письма, справки, показания свидетелей и прочее. Специалисты нашего юридического центра помогут отстоять свои интересы клиенту, проследят за исполнением акта суда на исполнительной стадии и обжалует решение, которое его не удовлетворяет полностью или частично.

Стоимость наших услуг

Консультация по вопросам выселения / вселения Бесплатно
Анализ документов 3000 рублей
Подготовка искового заявления 5000 рублей
Ведение дела в суде От 30000 рублей
Обжалование решения суда От 10000 рублей
Исполнительное производство От 15 000 рублей
Медиация при выселении / вселении От 15 000 рублей

 

Наши преимущества

Высококвалифицированные специалисты

Юристы нашего центра являются узконаправленными специалистами имеющими богатую практику и безупречную репутацию. Минимальный стаж работы наших специалистов 5 лет.

Бесплатная консультация

Мы оказываем юридические консультации по телефону абсолютно бесплатно! Вы можете убедиться в профессионализме и высоком уровне знаний наших специалистов.

Решаем любые юридические вопросы

В нашем штате состоят юристы специализирующиеся на различных областях права, что позволяет нам оказывать гарантированно качественные услуги.

Грамотно составленные юридические документы

Мы проводим тщательную проверку Всех составляемых нами правовых документов. Это позволяет минимизировать процент отказов по "формальным основаниям".

Конфиденциальность

В соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных". Мы Гарантируем полную анонимность всей информации предоставляемой клиентами.

Выгода

За счет грамотных действий наших сотрудников вы сэкономите время и денежные средства. Наша компания предоставляет постоянным клиентам скидки и бонусы.

Индекс цитирования
Яндекс.Метрика