Москва, Ленинградский проспект,
дом 80, корпус 16, 3 подъезд, офис 409
Работа офиса - пн-пт с 10:00 до 19:00
Прием звонков - пн-вс с 09:00 до 23:00

Помощь при покупке дома, дачи или земельного участка

В сравнении с приобретением квартиры покупка дачи — более сложный процесс со своими нюансами. Знание их поможет не столкнуться с разными трудноразрешимыми сложностями.

Стоимость помощи при покупке дома, дачи или земельного участка

Вид услуги Стоимость
Первичная консультация Бесплатно
Разовый выезд юриста От 5000 рублей
Изучение, составление документов От 2500 рублей
Полное сопровождение сделки по покупке От 35.000 рублей

Что входит в сопровождение сделки по покупке дачи

  • Консультации по вопросам купли-продажи
  • Ведение переговоров с продавцом или его представителем;
  • Составление авансового соглашения;
  • Проверка наличия необходимых документов;
  • 3 выезда юриста (аванс, сделка, акт приема-передачи)
  • Проверка юридической чистоты сделки, обременений, долгов за коммунальные услуги;
  • Поиск возможных оснований для признания будущей сделки недействительной;
  • Составление договора купли-продажи;
  • Организация и проведение взаиморасчетов по сделке;
  • Регистрация перехода права собственности

Вероятные риски

Для безопасной сделки нужно хорошо знать закон и всевозможные риски. Чаще всего встречаются следующие:

  1. Кадастровый учет, на котором должна стоять постройка и земельный участок.
  2. Целевое назначение земли. Если на ней возведен дом и хозпостройки, важно, чтобы земля предполагала такое строительство.
  3. Координаты и границы. Все строения должны располагаться в пределах участка, а ограждение территории должно проходить строго по границам. Иначе споров с соседями не избежать.
  4. Согласие супругов. Любая сделка с недвижимостью должна происходить при согласии обоих супругов. Если не получить официально заверенное согласие, можно лишиться денег и собственности, т. к. сделка будет признана через суд незаконной.

Какие документы потребуются

  • свидетельства о праве собственности на участок и на строение;
  • выписка из ЕГРН на дом и участок – для регистрации сделки не требуются, но необходимо запросить этот документ что бы понимать стоит ли недвижимость на кадастровом учете;
  • паспорта сторон;
  • согласие супругов (при наличии таковых).

Дача: проверка юридической чистоты

Проверка юридической чистоты дачи начинается с рассмотрения пакета документов, которые должны соответствовать нормам действующего законодательства. Во всех документах в качестве владельца недвижимости должно фигурировать одно и то же лицо. Важен семейный статус человека, который продает недвижимость. Выписка из ЕГРН укажет, есть ли какие-либо обременения, ограничения на продажу. Также такая выписка поможет узнать настоящие границы земельного участка.

Наши преимущества

Специалисты - zakon.company
Высококвалифицированные специалисты

Юристы нашего центра являются узконаправленными специалистами имеющими богатую практику и безупречную репутацию. Минимальный стаж работы наших специалистов 5 лет.

Консультация - zakon.company
Бесплатная консультация

Мы оказываем юридические консультации по телефону абсолютно бесплатно! Вы можете убедиться в профессионализме и высоком уровне знаний наших специалистов.

Юридические вопросы - zakon.company
Решаем любые юридические вопросы

В нашем штате состоят юристы специализирующиеся на различных областях права, что позволяет нам оказывать гарантированно качественные услуги.

Юридические документы - zakon.company
Грамотно составленные юридические документы

Мы проводим тщательную проверку Всех составляемых нами правовых документов. Это позволяет минимизировать процент отказов по "формальным основаниям".

Конфиденциальность - zakon.company
Конфиденциальность

В соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных". Мы Гарантируем полную анонимность всей информации предоставляемой клиентами.

Выгода - zakon.company
Выгода

За счет грамотных действий наших сотрудников вы сэкономите время и денежные средства. Наша компания предоставляет постоянным клиентам скидки и бонусы.