Помощь при покупке дома, дачи или земельного участка

В сравнении с приобретением квартиры покупка дачи является более сложным мероприятием и характеризуется некоторыми особенностями. Знание нюансов поможет не столкнуться с различными трудноразрешимыми сложностями. На протяжении многих лет Юридический центр Правовая помощь оказывает комплексные услуги на территории Москвы и области в сфере приобретения земельных участков, дач и загородных домов.

Вид услуги Стоимость
Первичная консультация Бесплатно
Разовый выезд юриста От 5000 рублей
Изучение, составление документов От 2500 рублей
Полное сопровождение сделки по покупке От 35.000 рублей

Что входит в сопровождение сделки по покупке дачи

  • Консультации по вопросам купли-продажи
  • Ведение переговоров с продавцом или его представителем;
  • Составление авансового соглашения;
  • Проверка наличия необходимых для сделки документов;
  • 3 выезда юриста (аванс, сделка, акт приема-передачи)
  • Проверка юридической чистоты сделки;
  • Проверка обременений;
  • Проверка долгов за коммунальные услуги;
  • Поиск возможных оснований для признания будущей сделки недействительной;
  • Составление договора купли-продажи;
  • Организация и проведение взаиморасчетов по сделке;
  • Регистрация перехода права собственности

Вероятные риски

Знание всех норм законов является обязательным для безопасного проведения сделки. Наиболее часто встречающимися рисками являются следующие:

  1. Кадастровый учет. Важно, чтобы и земельный участок, и сама постройка на нем состояли на кадастровом учете. В противном случае проведение сделки является невозможным.
  2. Целевое назначение земельного участка. Если на участке возведен дом и хозяйственные постройки, важно, чтобы земля предполагала такое строительство, ведь далеко не все участки земли разрешают возведение построек.
  3. Координаты и границы участка. Важно, чтобы все постройки располагались в пределах участка, а также чтобы ограждение территории было осуществлено строго по границам. В противном случае не избежать проблем с соседями.
  4. Согласие супругов. Любая сделка с недвижимостью должна происходить при согласии обоих супругов. Если не получить официально заверенное согласие, можно лишиться денежных средств и собственности, т. к. сделка будет признана через суд незаконной.

Требуемые документы:

  • свидетельства о праве собственности на участок и на строение;
  • выписка из ЕГРН на дом и участок – для регистрации сделки не требуются, но необходимо запросить этот документ что бы понимать стоит ли недвижимость на кадастровом учете;
  • паспорта сторон;
  • согласие супругов (при наличии таковых).

Дача: проверка юридической чистоты

Первоначально проверка юридической чистоты дачи заключается в рассмотрении пакета документов, которые должны в полном объеме соответствовать нормам действующего законодательства. Во всех документах в качестве владельца недвижимости должно фигурировать одно и то же лицо. Важен семейный статус человека, который продает недвижимость. Обязательно следует потребовать выписку из ЕГРН, при помощи которой станет возможным узнать о наличии каких-либо обременений, ограничений на продажу. Также такая выписка поможет узнать настоящие границы земельного участка.

Наши преимущества

Специалисты - zakon.company
Высококвалифицированные специалисты

Юристы нашего центра являются узконаправленными специалистами имеющими богатую практику и безупречную репутацию. Минимальный стаж работы наших специалистов 5 лет.

Консультация - zakon.company
Бесплатная консультация

Мы оказываем юридические консультации по телефону абсолютно бесплатно! Вы можете убедиться в профессионализме и высоком уровне знаний наших специалистов.

Юридические вопросы - zakon.company
Решаем любые юридические вопросы

В нашем штате состоят юристы специализирующиеся на различных областях права, что позволяет нам оказывать гарантированно качественные услуги.

Юридические документы - zakon.company
Грамотно составленные юридические документы

Мы проводим тщательную проверку Всех составляемых нами правовых документов. Это позволяет минимизировать процент отказов по "формальным основаниям".

Конфиденциальность - zakon.company
Конфиденциальность

В соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных". Мы Гарантируем полную анонимность всей информации предоставляемой клиентами.

Выгода - zakon.company
Выгода

За счет грамотных действий наших сотрудников вы сэкономите время и денежные средства. Наша компания предоставляет постоянным клиентам скидки и бонусы.