Москва, Ленинградский проспект,
дом 80, корпус 16, 3 подъезд, офис 409
Работа офиса - пн-пт с 10:00 до 19:00
Прием звонков - пн-вс с 09:00 до 23:00

Земельный участок: признание права собственности

Признание права собственности на конкретный участок земли должно производиться в судебном порядке. После решения суда, производится регистрация, после которой владельцу выдается свидетельство, подтверждающее его права. Суд подтверждает право собственности конкретного лица, а также пресекает любые незаконные притязания, если такие возникают со стороны третьих лиц.

Стоимость услуг по признанию права собственности

УслугаСтоимостьСроки
о признании права собственности на земельный участокот 45 000 руб.-Записаться
Признание права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок/устранение препятствий в пользовании земельным участком, изъятие земельного участка из чужого незаконного владения45 000 руб.-Записаться

Когда нужно обращаться в суд

Сначала нужно понять, когда доказать свое право на владение недвижимостью можно только через суд. Это могут быть такие спорные ситуации:

  • невозможность завершения сделки или решения спорного вопроса с продавцом из-за его смерти или исчезновения;
  • ошибки при оформлении документов, из-за чего они не соответствуют актуальному российскому законодательству;
  • приобретение недвижимости на участке земли, который не был оформлен в собственность;
  • отсутствие правоустанавливающих документов при владении землей в течение пятнадцати лет и более;
  • самовольный захват участка и возведение на его территории недвижимости;
  • проблемы при наследовании, связанные с отсутствием правоустанавливающих документов у наследодателя.

Кто указывается ответчиком при подаче заявления в суд по земельному спору?

Ответчиками могут быть указаны лица, обладающие рядом полномочий относительно земельного участка, согласно которым они могут совершать определенные действия в отношении земли. Если подается заявление о признании права собственности на участок, находящийся в Москве, ответчиком выступает Департамент городского имущества. При расположении участка в области ответчиком указывается дачное либо садоводческое товарищество.

Если составляется исковое заявление об обязании сформировать земельный участок, поставить на учет либо снять, а также любое аналогичное, ответчиком должен быть указан соответствующий орган кадастра.

При решении вопросов о признании права собственности на землю в суде, досудебное разбирательство законом не предусмотрено. Поэтому направлять официальную претензию ответчику нужно. Заявление в суд можно подавать сразу.

Для обращения в суд важно, чтобы границы участка были определены и он состоял на кадастровом учете. Иначе в удовлетворении иска будет отказано независимо от обстоятельств.

Любой земельный участок, не состоящий на кадастровом учете и не имеющий точно определенных границ, является не определенной индивидуально вещью. Поэтому он не может быть рассмотрен в качестве самостоятельного объекта недвижимости и земельно-правовых отношений. До момента постановки на кадастровый учет невозможно доказать свои права на землю.

  • Для физических лиц: подача заявления в суд по месту расположения земельного надела.
  • Основание для обращения в суд — не только отсутствие правоустанавливающих документов, но и отказ профильных органов в их выдаче.
  • При отсутствии спорных вопросов дело может рассматриваться в порядке особого производства. Если на участок предъявляют права третьи лица, то требуется подача искового заявления.

Исходя из судебного акта права на земельные участки еще не возникают. Судебная инстанция способна лишь подтвердить наличие у определенного лица права владения недвижимостью. Для возникновения прав следует пройти процедуру регистрации в Росреестре.

Чаще всего повод для обращения в суд — отсутствие документов, подтверждающих право собственности на участок земли. Данные дела очень сложные, поэтому без помощи земельного юриста, способного доказать ваши права на владение такой собственностью, не обойтись.

Доказательствами в этом случае:

  • наличие документов на объект недвижимости, расположенный на земельном наделе (по правилам ГК РФ земля и строения на участке связаны единой судьбой, а исключения допускаются только по прямым нормам закона);
  • платежные документы, подтверждающие перечисление обязательных налогов, сборов, арендных взносов и т.д.;
  • схемы месторасположения участка, выданные до введения в действие ЗК РФ (указанные схемы не являются правоустанавливающими документами, однако могут содержать косвенную информацию о выделении земли определенному гражданину);
  • документы на смежные участки, так как в них могут содержаться данные о владельцах соседних земельных объектов.

Наши преимущества

Специалисты - zakon.company
Высококвалифицированные специалисты

Юристы нашего центра являются узконаправленными специалистами имеющими богатую практику и безупречную репутацию. Минимальный стаж работы наших специалистов 5 лет.

Консультация - zakon.company
Бесплатная консультация

Мы оказываем юридические консультации по телефону абсолютно бесплатно! Вы можете убедиться в профессионализме и высоком уровне знаний наших специалистов.

Юридические вопросы - zakon.company
Решаем любые юридические вопросы

В нашем штате состоят юристы специализирующиеся на различных областях права, что позволяет нам оказывать гарантированно качественные услуги.

Юридические документы - zakon.company
Грамотно составленные юридические документы

Мы проводим тщательную проверку Всех составляемых нами правовых документов. Это позволяет минимизировать процент отказов по "формальным основаниям".

Конфиденциальность - zakon.company
Конфиденциальность

В соответствии с Федеральным законом РФ от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных". Мы Гарантируем полную анонимность всей информации предоставляемой клиентами.

Выгода - zakon.company
Выгода

За счет грамотных действий наших сотрудников вы сэкономите время и денежные средства. Наша компания предоставляет постоянным клиентам скидки и бонусы.