Верно составленное завещание помогает избежать если не всех, то многих проблем. Однако неоднозначные трактовки и размытость текста, некорректные выражения в нем, а также соотношение имущества в процентах, приводит к тому, что не получается разделить наследство между всеми наследниками мирно. В таких ситуациях юрист присутствует на стадии ведения переговоров, если у наследников есть претензии друг к другу.
Часто помимо участия юриста при разделе наследства проводится независимая оценка рыночной стоимости наследуемого имущества. Оценка помогает сделать раздел наследства намного проще: наследство распределяется между наследниками в долях (обозначенных в завещании) исходя из их стоимости.
Если завещания нет, то раздел наследства между наследниками происходит на основании положений закона. Наследование происходит согласно очередности. Наследники одной очереди получают равные доли имущества. Если нет наследников одной очереди, то наследственная масса распределяется между представителями следующей очереди.
Основная сложность здесь – это человеческий фактор. Порой родственники находятся между собой в плохих отношениях, что затрудняет мирный раздел наследства между наследниками и вызывает необходимость обращения к стороннему человеку – юристу.
Независимо от основания (закон или завещание) наследникам необходимо оформить отношения по владению и пользованию недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности.
Официальный документ – соглашение о разделе наследства нужно составить и тогда, когда в завещании были указаны проценты, а не доли, а также были размытые и неоднозначные формулировки, но наследники пришли к единому мнению. Во избежание спорных ситуаций в будущем необходимо зафиксировать в соглашении долю каждого из наследников. Сделать это поможет опытный юрист.
Оптимальный способ разрешения вопросов о наследовании –заключение соглашения между наследниками. В этом договоре они сами определяют, кому и в какой доле достанется имущество. Участники могут отказаться от своего наследства в пользу другого лица, получить компенсацию или передать все имущество одному наследнику.
Закон не устанавливает строгой формы или обязательных пунктов для такого соглашения. Главное – оно не должно противоречить законодательству и ущемлять права других лиц. Договор считается заключенным только после того, как все наследники выразили свое согласие с его условиями. Если же согласия достичь не удается, для разрешения вопроса необходимо обратиться в суд
