Раздел наследства по завещанию

Верно составленное завещание помогает избежать если не всех, то многих проблем. Однако неоднозначные трактовки и размытость текста, некорректные выражения в нем, а также соотношение имущества в процентах, приводит к тому, что не получается разделить наследство между всеми наследниками мирно. В аналогичных ситуациях специалист в юриспруденции присутствует на стадии оглашения завещания и на стадии ведения переговоров, если у наследников есть претензии друг к другу.

Часто помимо участия юриста при разделе наследства делается независимая экспертная оценка рыночной стоимости имущества, входящего в понятие наследственная масса, по результатам которой составляется отчет. Когда есть такой документ, сделать раздел наследства намного проще: наследство распределяется между наследниками в долях (обозначенных в завещании), исходя из их стоимости.

Раздел наследства по закону

Если завещания нет, то раздел наследства между наследниками происходит на основании положений закона. Наследование идет в соответствии с очередностью. Наследники одной очереди получают равные доли имущества. Если нет наследников одной очереди, то наследственная масса распределяется между представителями следующей очереди. Основная сложность здесь – это человеческий фактор. Порой родственники находятся между собой в плохих отношениях, что затрудняет мирный раздел наследства между наследниками и вызывает необходимость обращения к стороннему человеку – юристу.

Очень важна помощь юриста при разделе недвижимого имущества, которое передается наследникам на праве общей долевой собственности. Исключение из этого правила — смерть наследника до принятия наследства, а также наличие супружеской доли.

Независимо от основания (закон или завещание) наследникам необходимо оформить отношения по владению и пользованию недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности.

Официальный документ – соглашение о разделе наследства нужно составить и тогда, когда в завещании были указаны проценты, а не доли, а также были размытые и неоднозначные формулировки, но наследники пришли к единому мнению. Во избежание спорных ситуаций в будущем необходимо зафиксировать в соглашении долю каждого из наследников. Сделать это поможет опытный юрист.