Установить порядок пользования жилым помещением бывает нужно при расторжении брака, конфликте между членами семьи и в других ситуациях, когда вместе люди жить мирно не могут, а переехать им некуда. Поскольку этот процесс имеет правовые нюансы, а также сопряжен с межличностными отношениями, то доверить его лучше специалисту нашего юридического центра «Правовая помощь».
Стоимость определения порядка пользования недвижимостью
| Услуга | Стоимость | Сроки | |
| Услуги юриста по делам об определении порядка пользования земельным участком/границах земельного участка | 45 000 руб. | - | Записаться |
Выделяем доли
Проще всего установить порядок пользования, выделив доли в праве общей собственности. Однако для этого требуется техническая возможность. В идеале у каждого члена семьи, не желающего жить совместно, должно получиться по отдельному, технически изолированному помещению с отдельным входом, санузлом, кухней. Если такой возможности нет, чаще всего так и происходит, то дело передается в суд.
Судебное рассмотрение
Перед обращением в суд нужно правильно (с формальной точки зрения) составить иск, подготовить нормативное и документальное обоснование, а также указать в нем на какое помещение в доме или квартире вы рассчитываете, и какое остается ответчику или ответчикам, если таковых несколько.
Эффективным помощником на стадии подготовки к судебному рассмотрению и незаменимым человеком на суде, отстаивающим интересы клиента, станет адвокат нашего юридического центра. Опытный и юридически подкованный специалист решит спор, даже если потребуется установить порядок пользования в однокомнатной квартире!
Если собственник меняется
Главное, о чем не знают рядовые граждане при определении порядка пользования, — смена собственника. Как быть здесь? Предположим, что один из жильцов продал свою часть собственности в квартире из-за чего ранее установленный порядок, заверенный нотариально или составленный без заверения, утратил свою силу. Поскольку для нового сособственника он не имеет значения, то заинтересованное лицо, заручившись помощью адвоката, может обратиться в суд, и попросить учесть ранее существовавший порядок.
Если возможности нет
Ранее уже говорилось о наличии технической возможности и ее значении при установлении порядка пользования жильем. Но бывают случаи, когда ее нет. Если в вашей квартире все комнаты проходные или смежные, и нет реальной возможности для превращения их в самостоятельные помещения, то установить порядок пользования помещением не сможет даже адвокат.
Однако такие ситуации не безнадежны. Все собственники будут иметь право пользования всеми помещениями в квартире или доме.
Важные моменты
При рассмотрении данной категории дел есть ряд моментов, важных для суда. Это уже сложившийся порядок пользования общими помещениями, о котором упоминалось выше, а также нужды каждого сособственника, его материальное положение и физические возможности. Не меньшее значение имеет состав семьи заявителя и количество детей. Стороны также должны рассмотреть вопрос возможной компенсации.
У жилищных споров есть много «подводных камней», поэтому для их разрешения лучше обратиться к адвокату, увеличивая свои шансы на победу в суде.
