Жилищные споры — распространенная категория дел, которые рассматриваются в судах общей юрисдикции нашей страны. Среди прочих обособленно стоит признание утратившим право пользования жилым помещением. Такая необходимость возникает при расторжении брака, когда распадается семья, а также между бывшими собственниками. Реже встречаются ситуации, когда за помощью адвоката обращаются арендодатели, которые не могут выселить арендатора из квартиры. Однако независимо от оснований и субъектного состава, грамотно и быстро разрешить конфликт помогут специалисты юридического центра «Правовая помощь».
Стоимость наших услуг
| Услуга | Стоимость | Сроки | |
| Признание утратившим право пользования жилплощадью | от 15 000 руб. | - | Записаться |
Правовой анализ
Правовой анализ ситуации делается в самом начале — выясняются основания и оценивается перспектива дела в суде. Подробно изучаются документы, а также прецеденты. Одновременно с этим формируется нормативная, доказательная база. Грамотное и аргументированное обоснование позиции клиента потребуется не только при мирном разрешении конфликта, но и на стадии судебного разбирательства.
Право пользования
Закон предусматривает утрату права пользования жилыми помещениями: квартирой, комнатой или жилым домом. Такое решение может принять только суд на основании собранной истцом доказательной базы. Признание гражданина утратившим право пользования возможно только в отношении недвижимости находящейся в муниципальной или государственной собственности.
«Право пользования» — это предоставление конкретному лицу возможности использовать помещение по прямому назначению. При этом, будучи широким понятием, право пользования может быть ограничено. Самый распространенный пример — договора социального найма. Зачастую наниматели меняют место жительства, не расторгнув старый договор, а новые жильцы не могут въехать в помещение и подписать новый документ. И здесь имеет смысл обратиться в суд с заявлением. Поскольку расторгнуть старый договор можно только на основании судебного решения.
Основания для признания утратившим право пользования
- Характер выезда. Одно из условий для признания утратившим право пользования жилым помещением — продолжительное отсутствие ответчика, однако только факт проживания по другому адресу не достаточное основание для принятия такого решения.
- Необходимо доказать факт добровольного выезда ответчика из квартиры.
- Неисполнение своих обязанностей. Веский аргумент для прекращения права пользования недвижимостью — отсутствие оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения со стороны ответчика.
Все эти обстоятельства нуждаются в доказательстве или опровержении. Без поддержки адвоката выиграть дело будет сложно. Тем более, что предмет спора — недвижимое имущество.
Услуги адвоката по ведению дел о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением
- Юридические консультации, правовая оценка перспектив спора;
- Составление искового заявления для подачи в суд;
- Помощь в подготовке и представлении доказательств по делу;
- Ведение дела в суде первой и апелляционной инстанции.
Судебное разбирательство
Основание для судебного разбирательства — исковое заявление, обосновывающее позицию истца. Важно составить его с точки зрения закона правильно.
Арбитр установит, носит ли отъезд временный или постоянный характер, существуют ли препятствия для дальнейшего проживания семьи нанимателя на жилплощади, оплачиваются ли коммунальные платежи.
Поскольку для суда важны многие моменты, то каждый довод, сторона должна подтвердить доказательствами, и нормативно обосновать. В качестве доказательств допускаются письма, справки, показания свидетелей и пр. Специалисты нашего юридического центра помогут отстоять свои интересы клиенту, проследят за исполнением акта суда на исполнительной стадии и обжалует решение, которое его не удовлетворяет полностью или частично.
