Залог прекращается в следующих случаях:

– исполнение обеспеченного залогом обязательства;

– прекращение обеспеченного залогом обязательства по иным основаниям;

– продажа заложенного имущества с публичных торгов;

– гибель заложенного имущества;

– истечение срока действия договора залога;

– расторжение договора залога по соглашению сторон;

– аннулирование залога по решению суда.

Порядок прекращения залога 

1. После прекращения залога залогодержатель возвращает заложенное имущество залогодателю, если иное не указано в договоре или законе.
2. В случае утраты или повреждения заложенного имущества залогодатель может потребовать возмещения убытков от залогодержателя.
3. Если заложенное имущество было продано с торгов, то вырученные средства направляются на погашение долга и процентов, а оставшийся остаток передается залогодателю.
4. При расторжении договора залога стороны подписывают акт приема-передачи заложенного имущества.
5. Если залог был установлен на недвижимое имущество, то прекращение залога регистрируется в государственных органах.
6. В случае смерти залогодателя залог не прекращается, если в договоре не предусмотрено иное.
7. При продаже заложенного имущества с аукциона залогодержатель получает преимущественное право покупки.
8. В случае аннулирования залога по решению суда залогодержатель обязан вернуть заложенное имущество залогодателю.

Записаться

Прекращение залога в результате осуществления новации, и при ликвидации юридического лица

1. Прекращение залога при осуществлении новации происходит в соответствии с соглашением сторон или законодательством.
2. При ликвидации юридического лица залог прекращается, если иное не предусмотрено договором залога.
3. В случае новации обязательства залог сохраняется, если стороны не договорились об ином.
4. Соглашение о прекращении залога должно быть оформлено в письменной форме и зарегистрировано в установленном порядке.
5. При прекращении залога стороны подписывают акт приема-передачи заложенного имущества.
6. Если залог установлен на недвижимое имущество, прекращение залога регистрируется в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
7. В случае гибели заложенного имущества залог прекращается, если стороны не договорятся о сохранении залога.
8. Прекращение залога может быть обжаловано в судебном порядке, если сторона считает, что ее права нарушены.
9. При аннулировании залога по решению суда залогодержатель обязан возвратить заложенное имущество залогодателю.

Продажа вещи, находящейся в залоге, как основание для прекращения залога 

1. При продаже вещи, находящейся в залоге, залогодержатель уведомляет залогодателя о продаже и предлагает ему выкупить вещь по разумной цене.
2. Залогодатель может согласиться или отказаться от выкупа вещи. В случае отказа залогодержателя вещь переходит в собственность нового владельца.
3. Новый владелец имеет право потребовать от залогодержателя прекращения залога на основании статьи 352 Гражданского кодекса РФ.
4. В случае несогласия залогодержателя спор решается в судебном порядке. Решение суда является основанием для прекращения залога.
5. Прекращение залога оформляется актом приема-передачи заложенной вещи и регистрируется в установленном порядке (если предметом залога является недвижимое имущество).
6. Прекращение залога не освобождает стороны от исполнения обязательств по договору залога.
7. Если залогодержатель нарушил свои обязательства перед залогодателем (например, не вернул заложенную вещь после прекращения залога), залогодатель имеет право обратиться в суд за защитой своих прав.
8. По решению суда залогодержатель может быть привлечен к ответственности за нарушение обязательств по договору залога.