Концессионное соглашение - это вид договора, по которому одна сторона (концессионер) получает право на создание или реконструкцию определенного объекта (например, здания, дороги, моста) в обмен на обязательство по передаче этого объекта в собственность другой стороне (концеденту) в течение определенного срока.

Концессионные соглашения заключаются между государством или муниципальным образованием (концедентом) и частным инвестором (концессионером).

Записаться

Основные условия концессионного соглашения:

– Предмет соглашения - создание или реконструкция объекта.

– Срок действия соглашения - как правило, от 5 до 30 лет.

– Обязательства концессионера - создание или реконструкция объекта в соответствии с условиями соглашения, эксплуатация объекта, передача объекта концеденту в установленный срок.

– Обязательства концедента - предоставление земельного участка для создания или реконструкции объекта, обеспечение доступа к объекту, приемка объекта после завершения работ.

– Право собственности на объект - концедент сохраняет право собственности на объект, концессионер получает право использовать объект в коммерческих целях на условиях концессионного соглашения.

– Вознаграждение концессионера - плата за использование объекта, которая может быть фиксированной или зависеть от выручки концессионера.

Понятие концессионного соглашения   

Концессионное соглашение — это вид договора между государством (муниципалитетом) и инвестором, по которому инвестор получает право на эксплуатацию природных ресурсов, объектов инфраструктуры, зданий и сооружений.

Существенные условия концессионного соглашения   

Предмет концессионного соглашения - это объект, в отношении которого заключается соглашение. Это может быть имущество, находящееся в собственности государства или муниципального образования, такое как земельные участки, здания, сооружения, объекты инфраструктуры и т.д.

Срок концессионного соглашения - это период времени, на который заключается соглашение. Он может составлять от нескольких лет до нескольких десятков лет.

Права и обязанности сторон - это условия, определяющие, что должна делать каждая из сторон для исполнения соглашения. Концессионер, как правило, обязан создать или реконструировать объект, осуществлять его эксплуатацию, а концедент - предоставить земельный участок, обеспечить доступ к объекту и принять его после завершения работ.

Вознаграждение концедента и концессионера - это плата, которую получает каждая из сторон за исполнение своих обязательств по соглашению. Вознаграждение может быть фиксированным или зависеть от результатов деятельности концессионера, например, от объема произведенной продукции или оказанных услуг.

Ответственность сторон - это условия о том, какие санкции применяются к сторонам за нарушение условий соглашения. Обычно это штрафы, пени или возмещение убытков.

В ст. 10 ФЗ “О  концессионных соглашениях” перечислены все существенные условия данного вида соглашения.

Стороны концессионного соглашения 

Концедент - это сторона, которая передает имущество в концессию. Как правило, это государство или муниципальное образование.

Концессионер - это сторона, которая получает имущество в концессию и обязуется создать или реконструировать его. Это может быть частное лицо, компания или группа компаний.

Субконцессионеры - это стороны, которые могут привлекаться концессионером для выполнения работ по концессионному соглашению.

Кредиторы - это стороны, предоставляющие кредиты или займы концессионеру для реализации проекта.

Потребители - это стороны, получающие услуги от концессионера в рамках концессионного соглашения.

Срок концессионного соглашения

• Срок концессионного соглашения — это период времени, в течение которого концессионер имеет право на использование и эксплуатацию объекта концессии.
• Срок может быть установлен как определенный (например, 20 лет), так и неопределенный (бессрочный).
• В течение срока концессионер обязан выполнять свои обязательства по созданию или реконструкции объекта концессии, а концедент — предоставлять необходимые условия для выполнения этих обязательств.
• Срок может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда, если одна из сторон не выполняет свои обязательства.
• Срок может быть продлен по соглашению сторон или на основании решения суда, если стороны не достигли соглашения о продлении.
• Срок может быть сокращен по соглашению сторон в случае досрочного выполнения концессионером своих обязательств.
• Срок может быть приостановлен по соглашению сторон на определенный период времени для проведения ремонтных работ или модернизации объекта концессии.

Записаться

Ответственность сторон концессионного соглашения 

Стороны концессионного соглашения несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае нарушения концессионером условий концессионного соглашения концедент вправе потребовать возмещения убытков, причиненных таким нарушением.

Концессионер несет ответственность за сохранность и надлежащее использование объекта концессионного соглашения, а также за выполнение работ по его созданию и реконструкции.

Концедент и концессионер несут ответственность за соблюдение требований законодательства при заключении и исполнении концессионных соглашений.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению концедент вправе требовать расторжения концессионного соглашения и возмещения убытков.

Концедент и концессионер могут нести ответственность за нарушение прав и законных интересов третьих лиц при осуществлении деятельности по концессионному соглашению.

В случае нарушения условий концессионного соглашения одной из сторон другая сторона вправе требовать возмещения причиненного ущерба и компенсации убытков.