Как оформить, с чего начать?
- Определите статус вашего участка: Прежде всего, нужно определить, попадает ли ваш участок под действие дачной амнистии. Если да, то вы можете оформить дом без получения разрешения на строительство.
- Подготовьте документы на землю: Вам потребуется свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт и план участка.
- Обратитесь к кадастровому инженеру: Чтобы составить технический план дома, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет замеры, определит параметры дома и составит технический план.
- Зарегистрируйте дом в Росреестре: С готовым техническим планом и пакетом документов на землю обратитесь в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности на дом. Вам выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на дом.
- Уведомите местную администрацию: Если ваш дом попадает под действие Градостроительного кодекса РФ, вам нужно будет уведомить местную администрацию о начале и завершении строительства. К уведомлению приложите документы о праве собственности на землю и технический план дома.
- Получите уведомление о соответствии: Администрация должна выдать вам уведомление о соответствии параметров вашего дома градостроительным нормам и правилам.
Записаться
Как оформить дом, построенный без разрешения на строительство?
Для оформления дома, построенного без разрешения на строительство, необходимо:
- Получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
- На основании ГПЗУ подготовить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
- Обратиться в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство. К заявлению приложить ГПЗУ, СПОЗУ и правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Дождаться решения администрации. Если решение положительное, можно начинать строительство. Если отрицательное, необходимо устранить замечания и подать заявление повторно.
- После завершения строительства получить технический план на дом. Для этого обратиться к кадастровому инженеру, который проведет необходимые замеры и составит технический план.
- Зарегистрировать право собственности на дом в Росреестре. Для этого предоставить технический план, правоустанавливающие документы на землю и квитанцию об оплате госпошлины.
