Земельные правоотношения — это отношения, возникающие между субъектами земельного права в процессе использования и охраны земельных ресурсов.

Элементы земельных правоотношений   

Земельные правоотношения состоят из следующих элементов:

– Субъекты — физические и юридические лица, государство;

– Объекты — земельные участки, права на землю;

– Права и обязанности сторон;

– Возникновение и прекращение земельных правоотношений;

– Рациональное использование и охрана земель;

– Целевое использование земельных участков;

– Ответственность за нарушение земельного законодательства.

Записаться

Виды земельных правоотношений   

Земельное законодательство выделяет несколько видов земельных правоотношений:

• По использованию земель сельскохозяйственного назначения.
• По использованию земель населенных пунктов (городских, сельских, поселковых).
• По использованию земель специального назначения (промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого).
• По использованию земель особо охраняемых территорий и объектов.
• По использованию земель лесного и водного фондов.

Особенности земельных правоотношений   

Земельные правоотношения имеют ряд особенностей:

Земля является ограниченным природным ресурсом, поэтому важно ее рациональное использование.

Земельные участки имеют целевое назначение, которое определяется их категорией и разрешенным использованием.

Земельные отношения тесно связаны с другими отраслями права (гражданским, экологическим, градостроительным).

Земельное законодательство регулируется как на национальном уровне, так и на международном.

 

Основания возникновения, изменения, прекращения земельных правоотношений   

Основаниями возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений являются юридические факты, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

К основаниям возникновения земельных правоотношений относятся:

– акты государственных органов и органов местного самоуправления;

– договоры и другие сделки;

– судебные решения;

– приобретение имущества по наследству;

– приватизация;

– иные основания, предусмотренные законодательством.

Основаниями изменения земельных правоотношений могут служить:

– изменение целевого назначения земельного участка;

– изменение вида разрешенного использования земельного участка;

– объединение или разделение земельных участков;

– передача земельного участка в аренду, пользование или собственность другому лицу;

– изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Основаниями прекращения земельных правоотношений являются:

– истечение срока аренды, пользования или собственности на земельный участок;

– расторжение договора аренды, пользования или купли-продажи земельного участка;

– изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

– гибель или уничтожение земельного участка;

– смерть гражданина, являющегося собственником земельного участка.